Skog en bra investering

2010 tog försäljningarna på fastighetsmarknaden återigen rejäl fart. Konjunkturen har vänt, den svagt negativa prisutvecklingen från 2009 har försvunnit. I genomsnitt ökade priset på skog med 8 procent till 395 kronor/m3sk under 2010.

I Norrlands kustland ligger värdet något lägre, 308 kronor/m3sk men har ökat från 194 kronor år 2000.

Värdet på skog har stigit med 69 procent de senaste tio åren i landet och perspektiven på ägandet har förändrats radikalt. Förr gjordes beräkningarna uteslutande utifrån avkastning - idag finns många fler variabler med i bilden inför ett skogsköp. Vissa ser skog som en stabil investering medan andra utgår från livsdrömmar och självförverkliganden.

– Skog är en säker och långsiktig investering och det är ett av skälen till den fortsatta prisuppgången. När grannfastigheten väl ska säljas finns det många skäl till att betala ett högre pris eftersom den sammanlagda fastigheten blir mycket mer värd, säger Carl-Johan Jürss, chefsmäklare LRF Konsult.

Fler fastigheter på den öppna marknaden
Det stora generationsskifte som vi väntat på är nu här. Under 2010 sålde LRF Konsult 25 procent fler fastigheter än 2009. Idag slutar fler generationsskiften med en affär på den öppna marknaden, dvs gården lämnar familjen. Det betyder att utbud och efterfrågan närmar sig varandra.

Förstagångsköpare tar oftare hjälp med sitt skogsägande, med allt från planering till gallring, avverkning och plantering. Vi får även fler förfrågningar från investerare som vill säkra sitt kapital med skogsköp. Majoriteten av alla köp görs dock av någon som redan äger skog, säger Carl-Johan Jürss.

Prognos för 2011Framför oss ser vi en något svagare prisuppgång, på 3-5 procent för 2011 - 2012. Stigande ränta och ett ökat utbud av fastigheter är starkt bidragande orsaker. En förväntad stigande reproränta kommer få en dämpande effekt.

– Å andra sidan har stormlagren från Gudrun och Per tagit slut med bra priser på skogsråvara som följd. Det ökar intresset för skog, spekulanterna blir fler vilket påverkar slutpriset för skogsfastigheter positivt. Avgörande är att skog är en stabil investering som håller över tid, säger Carl-Johan Jürss.

Läs mer här...

Nattåg med avbruten sömn

Tänkte du sova gott på tågresan mellan Älvsbyn och Stockholm?
Glöm det!
Den som bokat biljett de närmaste dagarna kommer att väckas för att byta till buss mellan Långsele och Ånge.
Vid 22-tiden på måndagskvällen spårade ett godståg ur på norra Stambanan vid stationen i Grötingen.
Inga människor har kommit till skada men flera vagnar har vält och flera har spårat ur. Dessutom har spår och kontaktledning skadats.
Enligt Trafikverkets första bedömning kommer återställningsarbetet att ta flera dagar.
Det är ännu för tidigt att spekulera vad som orsakat urspårningen.
Sträckan trafikeras av godstrafik och Nattåg.

Forsatta förseningar och inställda tåg

Problemen fortsätter för SJ.
De som tänkte ta tisdagens nattåg från Göteborg upp mot Älvsbyn, med avgång 17.02, fick boka om. Turen mellan Göteborg och Stockholm ställdes nämligen in på grund av tidigare förseningar.
Från Stockholm avgick däremot Norrlandspilen  klockan 22:04, och var alltså redan vid starten från centralen 44 minuter försenad.
Det ser ut att bli nära ett dygn i vagnarna för resenärerna som ska upp till Älvsbyn under natten mellan tisdag och onsdag.
SJ gör själv följande prognos för nattens tåg mot Älvsbyn med normal ankomsttid 09:46.
"Persontrafiken dras med förseningar efter nattens tekniska problem vid Ö-vik/Mellansel. Tåg 92 (7084) prognos ser ut som följer:Bastuträsk 15.30, Jörn 15.55, Älvsbyn 16.45. Boden 17.15, Sunderby Sjukhus 17.40 samt Luleå 17.50. Tåg 96 beräknas till Kiruna 15.22 (- 88 min). Tåg 95 beräknas till Boden 16.10 (- 58 min)".

För resande med tåg, 92, som avgår från Göteborg torsdagen den 6 januari, och som ska vidare från Boden får ta sig därifrån på annat sätt. Tåget är nämligen inställt på delsträckan Boden-Luleå, bussar ersätter på sträckan.
Resande från Boden till Porjus hänvisas till tåg 7000 med avgångstid 17.40 från Boden, i Gällivare sker byte till taxi mot Porjus.
Resande från Boden till Haparanda hänvisas till taxi.

Det är även förseningar åt andra hållet. Tisdagens nattåg mot Stockholm var kraftigt försenat redan från start. Turen som skulle ha avgått från Älvsbyn klockan 17:43 beräknas i skrivande stund anlända 20:10.

Nattåget till Älvsbyn kraftigt försenat av missöden

Tisdagens nattåg från Göteborg till Älvsbyn blev kraftigt försenat efter en rad missöden på färden norrut. Ankomsttiden enligt tidtabellen skulle ha varit 09.46. Men tåget var inte i Älvsbyn förrän vid 16-tiden.
Tåget avgick 17:02 på måndagseftermiddagen från Göteborgs centralstation. Men redan i Herrljunga, första stationen efter starten, var tåget försenat med elva minuter på grund av ett framförliggande lok.
I Skövde utökades förseningen med ytterligare nio minuter på grund av ett spårfel och detta var bara början på eländet.
Följande hände under färden:

• Hallsberg: försenat tågmöte.
• Uppsala Central: Försenad lastning/växling
• Gävle Central: Lokfel
• Bollnäs: Försenad lastning/växling
• Ånge: Akut personalbyte
• Långsele: Försenat tågmöte
• Mellansel: Stört av annat tåg

Även nattåget söderut, som skulle ha varit framme på Stockholms central klockan 06:15 under tisdagsmorgonen, var elva timmar försenat på grund av ett signalfel. Förseningen berodde på att ett framförvarande godståg dragit ner elledningen.

Kraftigt försenade tåg

Nattågen till Norrland är kraftig försenade.Ytterligare förseningar är att vänta uppger Trafikverket.
Exempelvis är tåg nummer 92 till Boden och Luleå med normal ankomsttid till Älvsbyn klockan 09:46 kraftigt försenat. Beräknad ankomsttid är nu 17:45.
Därmed missar resande med tåget både Kalle Anka och även en stor del av julfirandet med familj, släkt och vänner.

Rekordresande med tåg

Normalt brukar julafton vara en av de lugnaste resdagarna på året, i år är tågen i stort sett fullbokade på många linjer denna dag.

En ny undersökning gjord bland SJs resenärer visar att var sjätte tågresenär kommer att resa även på julafton i år.
Att julafton ligger på en fredag innebär att det blir en ovanligt stor resdag. Många har troligen inte haft möjlighet att ta ledigt för att resa före helgen.

Den allra vanligaste orsaken till att svenskarna reser på julafton är att man skall träffa föräldrar eller svärföräldrar. 67 procent av de tillfrågade har angett detta som reseanledning.

Näst vanligast (30 procent) är syskon, sedan kommer mor- eller farföräldrar och andra släktingar. 9 procent säger att de skall besöka barnen på julafton och 4 procent reser för att hälsa på barnbarnen.

– Lika många kommer att välja tåget som bilen. Det är positivt att folk planerar sin resa i tid och väljer att åka miljösmart. Undersökningen visar dessutom att mer än hälften som reser på julafton känner sig stressade över detta. Då passar en tågresa perfekt, där det är lätt att koppla av och slippa tänka på det hala väglaget, säger Elisabeth Lindgren, kommunikationsdirektör på SJ.

SJ har genom opinionsinstitutet Novus tillfrågat drygt 1000 personer i SJs kundpanel. Hälften svarade att de bokat sin julaftonsbiljett minst en månad i förväg. 16 procent av resenärerna väntar till själva julafton med att boka biljetten.

Av alla som ska resa på julafton svarade 45 procent av de skulle åka tåg, lika många väljer bilen. 9 procent tänker ta flyg och 1 procent tar buss på julafton.

– Vi har satt in så mycket kapacitet som det går för att alla tryggt ska kunna ta sig till resmålet på julafton, säger Elisabeth Lindgren.

Nattåg blev stående fem timmar på perrongen i Älvsbyn

Fredagens nattåg, med avgång klockan 21.21, blev kvar på perrongen i Älvsbyn till långt efter midnatt.
Orsaken till detta var, enligt Klas Lundstedt på Trafikverket, ett rälsbrott mellan Myrheden och Träskholm i Västerbotten. Felet tog nära fem timmar att laga vilket ledde till stora förseningar för resenärerna på tåget.
Enligt tidtabellen skulle ankomsttiden till Stockholms central ha varit 09.15 på lördagsmorgonen. Nu kom tåget fram först klockan 14.00 vilket ledde till stora besvär, framförallt för passagerarna som skulle vidare med anslutande tåg.
Öjebyns ungdomslag i handboll, som skulle till SM-slutspelets steg tre i Rimbo, missade första matchen på grund av förseningen.
TEXT: TONY BERGLUND FOTO: STERLING NILSSON